Hausverwaltungen
Immobilien – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – erfordern eine qualifizierte Verwaltung und kontinuierliche Betreuung, um Wertbeständigkeit und Erträge zu sichern.

Technische Probleme zu beseitigen und die Nöte der Eigentümer und Mieter auszuräumen ist nicht immer leicht und gehört aber gerade zu unserer Unternehmensphilosophie. Zufriedene Mieter und Eigentümer und eine gepflegte Hausanlage sind das Aushängeschild einer Hausverwaltung und eines Eigentümers. 

Kleinreparaturen, die Pflege der Außenanlage, Garten- und Poolpflege, Überwachung von technischen Anlagen, sowie die kontinuierliche Beaufsichtigung Ihrer Immobilie sind nur ein kleiner Ausschnitt der Tätigkeiten, die von unserem Team durchgeführt werden. 

Die Betreuung Ihres Anwesens erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Maßgebend ist ein Leistungsverzeichnis, das speziell für Ihr Objekt erstellt wird. 

Unser komplettes Leistungsangebot:

Allgemeine und administrative Arbeiten:

  • Begleitung bei Behördengängen
  • Übersetzertätigkeiten
  • E-Mailaccount für Sie: z.B. Mustermann@insel-ibiza.de
                                         Mustermann@ibi-isla.com
    suchen SIE sich Ihre Adresse aus und teilen es uns mit.
  • Postanschrift / Postfach Beantragung und Abholung der Post
  • Versicherungen (KFZ, Kranken-, Boots, Hausversicherung, etc..)
  • Einkommen- und Vermögenssteuer Repräsentant
  • Administrative Abwicklung bei Schäden die durch Naturkatastrophen und / oder Einbrüche entstehen wie z.B. defekte Strom- u. Telefonmasten, kaputte Türen u. Fenster, aufgebrochene Tresoranlagen und Safes, Raub, etc..... dazu gehören Anzeigen bei der Guardia Civil, Versicherungen verständigen, Sachverständigen bestellen, Beweisaufnahmen durch digitale Fotos, etc....
  • Vermietung  Ihre Immobilie
  • Betreuung Ihrer Miet - bzw. Urlaubsgäste 
  • Vorbereiten und organisieren von TÜV
  • und viele Dinge mehr, rund um Ihre Immobilie........

Kontrolle technischer Anlagen:

  • Kontrolle und der Erhalt und des Gesamtzustandes 
  • Beaufsichtigung und Kontrolle von beauftragten Fachfirmen und Handwerkern 
  • Kontrolle der haustechnischen Anlagen, z.B. Poolpumpen, Klimaanlagen, Wasser-Filteranlagen (Osmose). 
  • Kontrolle elektrischer Einrichtungen, wie z.B. Beleuchtung, Schalter, Sicherungen, Zeituhren, Klimaanlagen, etc. im Gemeinschaftsbereich oder Ihrer Immobilie 
  • Überprüfung mechanischer Einrichtungen, wie z.B. Türschließautomatik, Schlösser, Alarmanlagen, sonstige Sicherheitstechnik, etc., im Gemeinschaftsbereich oder Ihrer Immobilie 
  • Garagentore auf technischen Zustand, elektrische oder mechanische Funktion prüfen 
  • Wartungsverträge überwachen (Repsol, Ibiza GAS, GPS, etc..) 
  • Kontrolle und Bestellung von Brennstofflieferungen 
  • Kontrolle und Bedienung von Heizungsanlagen 

Handwerkliche - und Reparaturarbeiten

  • Überprüfung sanitärer Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich oder Ihrer Immobilie und Behebung kleiner Störungen 
  • Überprüfung der Abwasserentsorgung (Fosa septica)
  • Innen- und Außenpflege Ihrer Immobilie sowie Gartenpflege 
  • Gartengestalltung
  • Poolservice 
  • Reparaturarbeiten jeglicher Art
  • Renovierungen generell
  • Neubauten - Konstruktionen

Reinigungsservice

  • Bau-Endreinigungen
  • Hausreinigungen 
  • Wäsche-, Bügel und Mangelservice 

Reparaturen 

Wir führen alle kleineren Reparaturarbeiten in Ihrer Liegenschaft aus ( z. B. Auswechslung von Wasserhähnen. Ventilen, Elektroarbeiten ab Zählerkasten u.s.w.) Reparaturen in Liegenschaften, sind bis zu einem Zeitaufwand von 60 Min. je Reparatur im Monat inklusive. Benötigtes Material wird gesondert abgerechnet. 

Notdienst

  • Wir sind auch außerhalb der Geschäftszeiten über Notrufnummern erreichbar. 
  • Notdienstreparaturen werden, wenn Gefahr in Verzug ist, sofort ausgeführt. 
  • Zuständige behördliche oder fachliche Stellen werden, wenn notwendig, in Kenntnis gesetzt und beauftragt. 
  • Der Notdienstmonteur hilft, weitere Schäden abzuwenden. 
  • Dem Auftraggeber wird umgehend Bericht erstattet. 
  • Notdienste ab 20:00 Uhr und an Sonn- und Feiertagen werden gesondert abgerechnet. 

Sollten Sie Interesse an einem unverbindlichen Angebot speziell für Ihre Immobilie haben, dann nehmen Sie doch bitte Kontakt mit uns auf, 
damit wir einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen vereinbaren können.